Недвижимость будет дорожать

126

Застройщики прогнозируют рост цен на квартиры в новостройках, хотя рынок недвижимости и переживает глубокий кризис.

Об этом заявил президент Украинской государственной строительной корпорации Укрбуд Максим Микитась.

«Цены на стройматериалы и энергоносители падать не будут, скорее — расти. Поэтому не упадет и цена квадратного метра. Строители прекрасно понимают всю сложность нынешней ситуации. Продолжают поощрять потенциального покупателя скидками, акциями. Но и здесь их возможности не безграничны, ведь никто не будет работать себе в убыток», — комментирует Микитась.

Участники рынка убеждены, что в нынешнем году основной спрос будет на вторичном рынке недвижимости. В Киеве в декабре прошлого года средняя стоимость квартиры среди выставленных на вторичном рынке, по данным «Столичной недвижимости», составляла 34,9 тыс грн или 1483 доллара за квадратный метр.

Прошлый год аналитики рынка называют худшим за все время независимости Украины. В компании SV Development говорят о сокращении продаж квартир в новостройках в 2,2 раза за год, а на вторичном рынке — на 27%.

Эксперты отмечают, что на вторичном рынке недвижимости цены в валюте будут снижаться.

«На фоне довольно доступной «первички» количество сделок на вторичном рынке может уменьшиться. Соответственно, снизится и цена, но несущественно — на 8-10%. Многие продавцы, скорее всего, просто снимут с продажи свою недвижимость в ожидании лучших времен «, — считает Микитась.

В прошлом году застройщики поднимали цены на квадратные метры в новостройках примерно на треть. Объясняли нестабильным валютным курсом, удорожанием стоимости строительства и низкой покупательной способностью, а также проблемами ввода жилья в эксплуатацию.