Полиция проверяет законность существования в Киеве ТРЦ “Sky Mall” и “Sky Family Park”

440

Полиция Киева расследует историю появления ТРЦ “Sky mall” и “Sky family park” на улице Ватутина, 2, в Днепровском районе столицы.

Выяснилось, что земельные участки, на которых находятся эти объекты, давно забраны у бывшего арендатора — ЧАО “Днепровская пристань” и принадлежат территориальной общине Киева. Несмотря на это, ТРЦ, который банк за долги забрал у компании, связанной с бизнесменом Андреем Адамовским (на фото справа), продолжает функционировать. Полиция собралась изымать документы по земельным участкам под ТРЦ в Департаменте земельных ресурсов Киевской горгосадминистрации (КГГА). А бывший компаньон Адамовского — Александр Грановский (на фото слева) — продолжает работать народным депутатом от БПП.

Как стало известно KV, Днепровский районный суд Киева решением от 12 июля 2018 года предоставил следователям Днепровского отделения полиции Киева доступ к документам, которые находятся во владении Департамента земельных ресурсов КГГА, расположенного по адресу: город Киев, ул. Крещатик, 32-а.

Полиция установила, что решением Киевсовета от 27 декабря 2001 года земельный участок  площадью 17,9 га (кадастровый номер: 8000000000:66:016:0011) был передан в аренду сроком на 25 лет ЧАО “Днепровская пристань” для строительства, дальнейшей эксплуатации и обслуживания жилых домов с объектами социально-культурного и бытового назначения.

В дальнейшем, решением Киевсовета от 20 июля 2002 года земельный участок с кадастровым номером 8000000000:66:016:0018 площадью 3,2 га был передан в аренду сроком на 6 лет ЧАО “Днепровская пристань” для строительства, дальнейшей эксплуатации и обслуживания жилых домов с объектами социально-культурного и бытового назначения.

Однако на основании решения Хозяйственного суда Киева от 27 августа 2014 года по делу №910/2648/14, договор аренды от 10 июля 2002 №66-6-00055 был отменен. “Днепровскую пристань” обязали вернуть Киевсовету земельный участок площадью 17,9 га (кадастровый номер 8000000000:66:016:0011).

В свою очередь, срок действия договора аренды по земельному участку 8000000000:66:016:0018 площадью 3,2 га закончился еще в 2008 году и не продлевался.

Также выяснилось, что 2 мая 2018 года Главное управление госгеокадастра в Киевской области провело проверку соблюдения требований земельного законодательства при использовании  двух указанных земельных участков. Согласно акту проверки, было установлено, что на земельном участке по пр. Генерала Ватутина, 2 (кадастровый номер 8000000000:66:016:0011), в Днепровском районе Киева на площади 17,4 га размещен торговый центр “Sky Мall” с двухуровневым паркингом и рекреационная зона семейного отдыха “Sky Family Park”.

Согласно информации государственного реестра прав на недвижимое имущество, собственником недвижимого имущества на пр. Генерала Ватутина, 2 (двухуровневый паркинг площадью 38 тыс 404,5 кв.м. и торгово-развлекательный центр площадью 66 тыс 810,1 кв.м.) является ПАО Акционерный банк “Пивденный”.

При этом, согласно сведениям государственного земельного кадастра, земельный участок с кадастровым номером 8000000000:66:016:0011 площадью 17,4 га находится в коммунальной собственности территориальной общины Киева.

Таким образом, следствие выяснило, что с учетом информации, предоставленной Департаментом земельных ресурсов КГГА, земельные участки с кадастровыми номерами: 8000000000:66:016:0011 и 8000000000:66:016:0018, расположенные по адресу: Киев, пр. Генерала Ватутина, 2 используются с нарушением ст. 125, 126 Земельного кодекса Украины.

Еще 12 июля 2016 года года в ЕРДР были внесены сведения об открытии Днепровским управлением полиции в Киеве уголовного производства № 42016101040000123 по  ч. 1 ст. 197-1 УК . Это — самовольное занятие земельного участка, которым причинен значительный вред его законному владельцу или владельцу. Данная статья наказывается штрафом от двухсот до трехсот необлагаемых минимумов доходов граждан или арестом на срок до шести месяцев.

В ходе расследования группе правоохранителей понадобился доступ к документам, находящимся во владении Департамента земельных ресурсов КГГА. Речь идет о кадастровых делах земельных участков с кадастровыми номерами 8000000000:66:016:0011 и 8000000000:66:016:0018, а именно: оригиналах всех решений о их передаче в аренду, договоров аренды, дополнительных соглашениях, приложениях и т.д. Судья Вера Левко разрешение на доступ предоставила.

Напомним, о споре между тогдашними совладельцами ТРЦ Sky Mall — компанией Arricano Real Estate эстонского бизнесмена Хиллара Тедера и Stockman Interhold SA, контролируемой бизнесменом Андреем Адамовским, украинские СМИ сообщали неоднократно. В итоге, в 2014 году Stockman Interhold SA выиграла судебные тяжбы за ТРЦ Sky Mall. Однако, по сообщениям СМИ,право собственности на ТРЦ было оформлено за банком «Пивденный» из-за непогашенной задолженности по кредиту в размере 32 млн долларов.

28 июля 2016 компания Arricano обратилась в Генпрокуратуру Республики Кипр и Департамент по борьбе с отмыванием денег с заявлением об инициировании уголовного расследования в отношении украинского нардепа Александра Грановского и Андрея Адамовского, а также связанных с ними лиц.

Согласно сообщению, их обвиняли в мошенничестве и отмывании денег в сумме 147 млн долларов компании Assofit Holdings Limited, Torsem Co, связанной с историей спора о ТРЦ Sky Mall.

Напомним, сегодня Александр Грановский считается одним из ключевых в схемах Игоря Кононенко — первого замглавы фракции БПП в парламенте. Грановский и Кононенко близки со времен их депутатства в Киевсовете.

В 2018 году Arricano Real Estate Plc заявила об окончательной победе в Высшем суде правосудия в Лондоне в споре со Stockman Interhold S.A. (Британские Виргинские о-ва) о праве собственности на компанию Assofit Holdings Limited, ранее полностью владевшую киевским ТРЦ Sky Mall. СМИ в дальнейшем сообщили о намерениях Arricano выкупить ТРЦ SkyMall. Пока никаких продвижений в этом деле нет.

#KV сообщала, что по состоянию на 27.08.2014 года, владельцы ТРЦ SkyMall были должны Киеву более 5 млн гривен. ТРЦ не платил городу стоимость аренды участка земли, на котором построен ТРК около двух лет – с сентября 2012 по август 2014 года. Это и стало причиной расторжения договора аренды с ЧАО “Днепровская пристань”. Несмотря то, что право пользование земельным участком было прекращено решением суда, на этом же участке началось строительство развлекательной зоны “Sky family park”, открытие которой состоялось 15.08.2015 года.

Всеми активами ЧАО “Днепровская пристань” нынче владеет кипрское Assofit Holdings Limited. По состоянию на 01.07.2018 года налогоплательщик имеет налоговый долг в размере 2 млн 740 гривен. Компания находится на стадии банкротства.

Assofit Holdings Limited, согласно реестру компаний “opencorporates”, владеют Андрей Адамовский, Людмила Пархоменко и Наталья Левина.

Напомним, Департаментом земельных ресурсов КГГА с 8 сентября 2014 года по 2 июля 2018 года руководил Алексей Полищук. Исполняющим обязанности директора это департамента со 2 июля 2018 года назначен Виктор Дворников. Должность директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года занимает Александр Свистунов. За все вопросы строительства в столице с 28 января 2016 года пока отвечает замглавы КГГА Александр Спасибко.

Анна Камелина