В Украине разрешили покупать-продавать землю. Какие ограничения предусмотрены принятым законопроектом

В Украине разрешили покупать-продавать землю. Какие ограничения предусмотрены принятым законопроектом
28413 ПЕРЕГЛЯДІВ

Верховная Рада в ночь с 30 на 31 марта приняла законопроект №2178-10, которым открыла рынок земли сельхозназначения. Позволила ее покупку-продажу с определенными ограничениями:

  1. В одни руки разрешается продавать не более 100 гектар.
  2. Первые два года будет действовать мораторий на сделки с государственной землей.
  3. До 1 января 2024 года наделы смогут приобретать только физлица, причем только резиденты — граждане Украины. Иностранцам и предприятиям это будет запрещено.
  4. Юрлицам позволят продавать землю только после 1 января 2024 года, с условием концентрации в одних руках не более 10 тыс. га. На наделы могут претендовать лишь те компании, в которых четко установлены бенефециары — контролеры.
  5. Запрет на продажу земли иностранцам будет действовать как минимум до всеукраинского референдума. Вопрос о предоставлении нерезидентам права на покупку/продажу наделов должен быть вынесен на общенациональное голосование. Для них рынок откроют лишь в случае положительного народного решения.
  6. Никогда не смогут купить землю юрлица, зарегистрированные в офшорных зонах (либо их бенефециары).
  7. Даже после положительного референдума иностранцы не смогут покупать землю в 50-километровой зоне от государственной границы Украины.
  8. Навсегда запрещается покупка наделов компаниям из стран-агрессоров (РФ), подсанкционным физлицам и личностям из террористических организаций. А еще структурам, находящимся под контролем FATF (Международной группы по противодействию отмыванию грязных денег).
  9. Приоритетное право на покупку земли получают ее арендаторы.
  10. До 1 января 2030 года стоимость продажи участков сельхозназначения не должна быть меньше, чем их нормативная денежная оценка.
  11. Сделки по покупке-продаже земли должны происходить исключительно в безналичной форме. Таким образом, может контролироваться происхождение средств.
  12. Банкам разрешено брать землю в залог при кредитовании, однако они должны ее перепродать в течение 2 лет, в случае взыскания у заемщика.

Законопроект получит статус закона после подписания его Президентом.

dubinsky.pro

Автор: Vse.Media